青岛网上房地产统计数据显示，1月，全市新房成交总量为10194套，新房成交总面积为1029931平方米。其中新建住宅成交量为9109套，住宅成交面积为903319平方米。新黄岛区成为1月销售冠军。

数据显示，2013年1月青岛新房成交量是2012年同期的3.85倍。1月，全市新建住宅共成交9109套，成交量最高的分别是新黄岛区、城阳区、新市北区，这三个区域1月的新建住宅销量均超过1000套。从2013年1月开始在老胶南市收取房屋维修基金，老胶南的楼市从去年12月火爆起来，一度出现扎堆买房现象，1月逐渐退热。1月，城阳区新建住宅成交1734套，占全市住宅总成交量的17%。城阳区的楼市无论在淡旺季都一直保持稳定状态，房源充足。老市北区与老四方区合并后，原四方区的新盘也随着区域新调整而销量增多。1月，老市北区新建住宅成交566套，老四方新建住宅成交685套，新市北区1月新建住宅成交量共计1251套，占全市住宅成交量的14%。

1月，新建住宅成交户型以中小户型为主，60—90平方米的新建住宅总成交量为4046套，90—120平方米的新建住宅总成交量也达到2953套。中小户型占1月新建住宅总成交量77.6%。

此外，1月二手房成交量也十分火爆，据青岛网上房地产不完全数据统计，1月青岛二手房共成交2634套，环比小幅下跌了2.4%，但同比去年1月份暴增430%。新市北区1月二手房成交1148套，占全市1月二手房总成交量的43.4%，位居全市第一；市南区458套，排名第二；李沧、黄岛、城阳分别为323套、319套、239套，崂山区147套。

青岛科威国际不动产总经理孙杰介绍，从去年12月开始，青岛的楼市就开始变热，原因是不少业内人士预测今年房价将上涨，部分置业者为避免买到高价房，纷纷在春节前出手买房。此外，严厉的调控政策继续执行，房产税试点今年或将扩大，而青岛作为中国沿海较为发达的海滨城市，很有可能成为房产税下一步的试点城市。为了逃避这一笔额外开销，置业者纷纷果断出手买房。(记者 邱晓宇)

　　（齐鲁晚报 邱晓宇）