6月最后一个周末，荆州商业地产市场迎来推盘高潮。

　　经过一年的精心建设，荆州卓尔城面市认筹。平价入市、面积组成灵活，“不到10万元，就能买间铺”的低价策略，与高品质、高水平建设的项目形成鲜明对比，让人连呼意外，一举引爆商户及投资者的购买热情。2天时间，地处荆西商贸区的荆州卓尔城，迎来超过2000市民到访，成功签下500余组认筹客户，拿下荆州商业地产造访人流量及认筹量的双料冠军。

　　500组认筹客户中，三分之二来自荆州地区传统批发市场，这些经营商品批发多年的商户，渴望通过进驻荆州卓尔城，在规划更加先进、商户聚合效应更为强大的商贸物流市场群内，实现经营面积、品牌规模、物流辐射的全方位扩容；余下的认筹客户，则为普通投资者，对于他们而言，试水商业地产投资，跟着卓尔大品牌走，更加稳健。

　　在荆州市大兴酒店用品市场专业经营酒店用品5年的黄先生，对于荆州卓尔城的项目定位及规划设计青睐有加。和武汉汉正街一样，城市跨越式发展的当下，传统批发市场遭遇交通不畅、物流受阻、升级扩容不利的瓶颈，亟待搬迁。“汉口北国际商品交易中心成功承接汉正街搬迁的成功，早有耳闻。此次荆州卓尔城一期就设置有酒店用品城，相信和武汉一样，会带来领先的专业市场规划及运营团队，也将成为荆州专业市场外迁承接地。”他说。此次黄先生一次性在荆州卓尔城认购10间商铺，总面积近5000平米，按照他的说法，“相当于以往大兴路经营面积的10倍”。具体经营上，黄先生也已规划好蓝图，“计划将大兴路的店铺整体搬迁过来，面积扩大了10倍，今后在具体运营商更加游刃有余。计划扩充代理品牌，细分高中低档产品，同时积极开发自己的品牌，争取在5年时间内，将自己在荆州卓尔城的连锁店打造为酒店用品旗舰级卖场。

　　在沙市经营烟酒副食生意10余年的田先生，想实现自有资产的保值增值。“钱存在银行，始终跑不过物价上涨，投资住宅，又担心调控引起房价波动，所以想购置商铺”他说。跑遍荆州沙市的商业地产项目，最终，田先生选择在荆州卓尔城品牌服装城认筹2间商铺，总面积50余平米。“本身不是专业投资客，在诸多商铺价格相当的前提下，跟着大品牌走，准没错。”田先生表示。

　　受到普通投资者及专业批发商的共同青睐，荆州卓尔城的成功原因几何？“和住宅市场不同，商用物业市场的成功属长线运营的成功，其中，运营方的品牌知名度，产品规划，运营经验等，都将起到决定性影响。”提及商用物业市场的成功要素，业内人士说。

　　无论在品牌、运营模式、规划设计及产品属性等各个方面，环顾目前荆州地区的商用物业产品，荆州卓尔城均为其中的佼佼者。

　　荆州卓尔城总建筑面积达360万平方米，是目前荆州地区单体体量最大的商用物业，由卓尔发展集团有限公司打造。卓尔发展着力打造中国最大的内需市场交易平台，是领先的专业市场及商用物业提供商和服务商。企业核心业务包括消费品专业市场开发、物业租赁以及商业运营服务，业务分布于全国多个城市，持有物业超过300万平方米，市值逾180亿港元。其在汉打造的汉口北国际商品交易中心，7年间，将武汉黄陂刘店村的一片乱泥岗，变身总规划面积800万平方米，硬件设施、功能配套、交通环境一流，中国规模最大、成交最旺、辐射最强、业态最先进的内需交易平台。由此而生的卓尔模式，为业内津津乐道，且成为集团布局全国纵深发展的基石。

　　升级版汉口北——荆州卓尔城此次率先认筹的，为一期A座品牌服饰城及B座酒店用品城商铺，面积区间20——300平方米，起价2880元/平方米。作为综合型、多功能、现代化的新城，未来，荆州卓尔城还将构建国际商贸城、仓储物流园、欢乐城、城市文化客厅、企业总部基地、城市SOHO、高端居住区等七大功能组团，集合城市商业资源、商务办公资源、景观资源、休闲娱乐资源、居住资源，各业态既相对独立又相互影响互补，形成了一个成本低、效率高、活力强的城市生态链，乐在此购在此，使人们尽情享受“缤纷生活一站MALL"的繁华与便捷，打造产城一体活力新城。

 　　“荆州卓尔城所在的荆西商贸区，是荆州‘壮腰工程’中商贸物流业腾飞的发酵地。卓尔发展顺应政策，选址荆西打造荆州卓尔城，旨在整合卓尔在商用物业开发运营上的成功经验，以‘造城’理念打造，面向整个江汉平原大众消费品集散地。首批面市的商铺，拿出超低起价，让更多的市民手中的闲钱获取最佳投资渠道，亲身体验卓尔产品带来的超高投资回报率。”荆州卓尔城负责人袁登宇说，“2880元/平方米的起价，仅限于即将认筹的一期A座及B座，可理解为体验价。往后，价格将逐步回调。”

　　据悉，荆州卓尔城一期A座品牌服装城及B座酒店用品城商铺，将在7月底正式开盘面市。